Breinert · Commune de Biwer
Trois maisons dans le calme de la campagne
Des maisons neuves en classe A, ouvertes sur un jardin. Le silence du village, le lycée de Junglinster à dix minutes, Luxembourg-Ville à vingt.
La rangée
Quatre maisons côte à côte, trois à vendre
Visualisation non contractuelle, position des lots indicative. Largeurs de façade en mètres selon les plans de l'architecte.
Les maisons
Trois maisons, trois façons d'habiter
Le terrain descend doucement vers le jardin. On entre côté rue, le séjour et la terrasse s'ouvrent à l'arrière, et chaque maison s'étage sur trois niveaux avec garage.
En un coup d'œil
Coûts réels
Ce que la maison vous coûte vraiment
Pour une résidence principale, l'État aide fortement à l'achat d'une maison neuve. Choisissez une maison et voyez ce qui reste à payer.
Vos aides–
- Prix de vente
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- Droits d'enregistrement sur le terrain (7 %)
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- Crédit d'impôt Bëllegen Akt
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- Prime Klimabonus pompe à chaleurlogement neuf, versée après installation
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- Coût net après aides
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Avantage TVA 3 % au lieu de 17 % sur la construction, déjà compris dans le prix–
Estimation non contractuelle. Conditions : résidence principale, accord de l'AED pour la TVA à 3 % (avantage plafonné à 50 000 €). En VEFA, les droits d'enregistrement ne portent que sur le terrain (actes du 16.07.2026 au 16.07.2029). Bëllegen Akt : 45 000 € par acheteur selon le projet de loi 8806. Prime Klimabonus 2026 : 3 000 € pour une pompe à chaleur air/eau dans une maison neuve (à demander par le propriétaire, modalités en VEFA à confirmer). Panneaux photovoltaïques en option : prime supplémentaire selon la puissance, jusqu'à 10 000 €. Honoraires du notaire et frais d'hypothèque en sus.
Champs, prés et forêts autour du village.
Photo d'ambianceLe lieu
Calme au village, proche de tout
Breinert est un petit village de la commune de Biwer, dans le canton de Grevenmacher. Ici on entend les oiseaux plus que la route, et pourtant commerces, écoles et grands axes sont à quelques minutes.
- 9 minAccès autoroute
- 10 minJunglinster
- 15 minGrevenmacher et la Moselle
- 20 minLuxembourg-Ville
Écoles et lycées
- BiwerÉcole fondamentale, maison relais et crèche
- 10 minLënster Lycée International School, Junglinster
- 15 minLycée Joseph Bech, Grevenmacher
- 20 minLycées et écoles internationales de Luxembourg-Ville
- Adresse
- Maison 4, L-6836 Breinert
- Cadastre
- Commune de Biwer, section C
- Projet
- 4 maisons unifamiliales mitoyennes
- Mobilité
- Bus 274 et Ruffbus communal « Biber Express »
- Loisirs
- Piscine communale, aires de jeux, chemins à travers champs et forêts
Autour de Breinert
Tout ce qu'il faut, à quelques minutes
Distances à vol d'oiseau depuis les maisons. Données © OpenStreetMap.
Construction
Une maison sobre, saine et silencieuse
Les points principaux du cahier des charges du constructeur (août 2025). Le document complet se trouve plus bas, dans les documents.
Documents
Tout à lire tranquillement
- Lot APlans de l'architectePDF · 1,7 Mo
- Lot BPlans de l'architectePDF · 0,5 Mo
- Lot CPlans de l'architectePDF · 16,8 Mo
- Lot BOption studio au rez-de-jardinPDF · 0,2 Mo
- Lot BPasseport énergétique (2023)PDF · 2,4 Mo
- A–CCahier des charges (août 2025)PDF · 2,0 Mo
Galerie
Lumière du soir, bois clair, jardins
Visualisations non contractuelles. Les aménagements extérieurs et le mobilier sont représentés à titre d'ambiance.
Journée visite
–
Venez voir le terrain, l'environnement et les plans sur place. Choisissez un créneau, nous vous attendons.
Lieu · Breinert, L-6836 (commune de Biwer)
Contact
Une maison vous parle ?
Nous vous envoyons les plans et le cahier des charges, et vous faisons visiter le terrain quand cela vous convient.
